Prix moyen au m² de l'immobilier neuf en Algérie 2026, par ville
Ces chiffres sont calculés automatiquement à partir des prix affichés par les promoteurs sur les programmes actuellement publiés sur yadra! — pas une statistique officielle ou exhaustive du marché, mais un instantané réel et vérifiable de notre catalogue, mis à jour à chaque nouvelle publication.
Mis à jour le 23 octobre 2026 (calcul en direct sur le catalogue publié).
| Ville | Prix moyen / m² | Fourchette / m² | Prix d’entrée | Prix max. | Programmes | Typologies analysées |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alger | 377 273 DA/m² | 350 000 DA – 450 000 DA | 29 250 000 DA | 143 850 000 DA | 7 | 11 |
| Oran | 183 396 DA/m² | 179 587 DA – 190 000 DA | 11 200 000 DA | 57 600 000 DA | 9 | 12 |
| Blida | Données insuffisantes | — | — | — | 2 | 0 |
| Constantine | Données insuffisantes | — | — | — | 0 | 0 |
Les prix du neuf en euros
Conversion au taux de référence de 1 € = 152,39 DA (cours officiel de la Banque d’Algérie, cité par Algérie360, 24 septembre 2026). Un achat immobilier se paie obligatoirement par le circuit bancaire, donc au taux officiel ; le taux du marché parallèle (de l’ordre de 275 DA pour 1 € à la même date) ne s’applique pas à un paiement à un promoteur.
- Alger : 377 273 DA/m² ≈ 2 476 €/m² — prix d’entrée 29 250 000 DA ≈ 191 942 €
- Oran : 183 396 DA/m² ≈ 1 203 €/m² — prix d’entrée 11 200 000 DA ≈ 73 496 €
Le cours varie chaque jour : vérifiez le taux du jour auprès de votre banque avant tout virement.
Méthode de calcul
Pour chaque typologie publiée avec un prix et une surface, on divise le prix par la surface ; le prix moyen au m² d’une ville est la moyenne de ces valeurs. Le prix d’entrée est le plus bas prix « à partir de » des programmes de la ville, le prix maximum le plus haut prix de typologie affiché. Les typologies sans prix ou sans surface ne sont pas comptées.
Ce sont les prix affichés par les promoteurs sur yadra!, pas des prix de vente constatés chez le notaire, ni une statistique officielle. Avec peu de programmes dans une ville, la moyenne peut bouger fortement à chaque nouvelle publication.
Prix de l’immobilier neuf à Alger
Sur 7 programmes publiés à Alger (11 typologies avec prix et surface), le prix moyen constaté est de 377 273 DA/m², entre 350 000 DA et 450 000 DA le m² selon les programmes. Le prix d’entrée affiché est de 29 250 000 DA. Détail par quartier, typologie et programme · Voir les programmes neufs à Alger.
Prix de l’immobilier neuf à Oran
Sur 9 programmes publiés à Oran (12 typologies avec prix et surface), le prix moyen constaté est de 183 396 DA/m², entre 179 587 DA et 190 000 DA le m² selon les programmes. Le prix d’entrée affiché est de 11 200 000 DA. Détail par quartier, typologie et programme · Voir les programmes neufs à Oran.
Prix de l’immobilier neuf à Blida
Pas encore assez de programmes avec prix et surface publiés à Blida pour calculer un prix au m² fiable. Voir les programmes neufs à Blida.
Prix de l’immobilier neuf à Constantine
Pas encore assez de programmes avec prix et surface publiés à Constantine pour calculer un prix au m² fiable. Voir les programmes neufs à Constantine.