1,8 million de constructions illicites : pourquoi la conformité compte avant d’acheter
1,8 million de constructions illicites recensées en Algérie : le chiffre vient d’un inspecteur central du ministère de l’Intérieur. Pour un acheteur, c’est un risque concret, surtout dans l’ancien, sur un terrain ou une villa : un bien non conforme peut se retrouver bloqué, voire menacé de démolition.
Le chiffre
Le 11 mai 2023, sur la Chaîne 1 de la radio nationale, un inspecteur central du ministère de l’Intérieur a avancé le chiffre de 1,8 million de constructions illicites en Algérie.
La loi 08-15 et la régularisation
La loi 08-15 du 20 juillet 2008 fixe les règles de mise en conformité des constructions et de leur achèvement ; la régularisation aboutit à un certificat de conformité, avec des exclusions.
2025 : l’Intérieur hausse le ton
En novembre 2025, le ministère de l’Intérieur a demandé aux walis délégués, chefs de daïra et présidents d’APC d’accélérer les plans d’urbanisme et de démolir sans délai les constructions illicites non autorisées, tout en rappelant une note de juillet 2024 sur la facilitation de la mise en conformité.
Ce que l’acheteur doit vérifier
Dans le neuf, demander le permis de construire du programme et les documents remis à la réception ; dans l’ancien, pour une villa ou un terrain, le permis, le certificat de conformité et le titre de propriété ; vérifier la constructibilité au PDAU et au POS.
Questions fréquentes
- Combien y a-t-il de constructions illicites en Algérie ?
- Environ 1,8 million, selon un inspecteur central du ministère de l’Intérieur (mai 2023).
- Qu’est-ce que la loi 08-15 ?
- La loi du 20 juillet 2008 qui fixe les règles de mise en conformité des constructions et de leur achèvement ; la régularisation aboutit à un certificat de conformité.
- Que vérifier avant d’acheter une villa ou un terrain ?
- Le permis de construire, le certificat de conformité, le titre de propriété et la constructibilité du terrain au PDAU et au POS.