Rond à béton : +26 % en deux ans, ce que ça change pour le prix du neuf

Le rond à béton de 12 mm se négocie entre 12 000 et 12 500 DA le quintal en août 2026, contre environ 9 500 DA à l’été 2024 : +26 % en deux ans. Une hausse qui pèse sur le coût des chantiers, et pose une question à tout acheteur sur plan : le promoteur peut-il la répercuter ?

Les prix

Selon Maghreb Emergent (11 août 2026), le rond à béton de 12 mm se vend entre 12 000 et 12 500 DA le quintal, contre environ 9 500 DA à l’été 2024 (+26 % environ) ; les diamètres de 14 et 16 mm suivent la même tendance.

Une flambée qui n’est pas la première

Fin 2020, le quintal était passé d’environ 7 500 DA à 9 000-9 500 DA (+40 %), une hausse qui avait contraint des entrepreneurs à arrêter des chantiers ; en 2022, la guerre en Ukraine avait aussi fait grimper les matériaux.

Sur un achat sur plan : la révision du prix est plafonnée

Un contrat de vente sur plan peut prévoir une révision du prix, plafonnée à 20 % du prix convenu par la loi 11-04 ; un prix ferme met l’acheteur à l’abri d’une hausse des matériaux pendant le chantier.

Le vrai risque : le chantier qui ralentit

Quand les matériaux flambent, le risque est aussi que le promoteur ralentisse ou arrête son chantier : échéancier lié à l’avancement, garantie FGCMPI et vérification du promoteur restent les meilleures protections.

Et pour un logement déjà construit

Un programme achevé ou livré n’est plus exposé à la hausse des matériaux.

Questions fréquentes

Combien coûte le rond à béton en Algérie en 2026 ?

Entre 12 000 et 12 500 DA le quintal pour le 12 mm en août 2026, selon Maghreb Emergent, contre environ 9 500 DA à l’été 2024.

Un promoteur peut-il augmenter le prix d’un logement acheté sur plan ?

Seulement si le contrat prévoit une clause de révision, et dans la limite de 20 % du prix convenu fixée par la loi 11-04.

Comment se protéger d’un chantier qui s’arrête ?

Un échéancier lié à l’avancement réel, un projet garanti par le FGCMPI et un promoteur vérifié.