Le prix réel d'un logement neuf : au-delà du prix au m²

Le prix affiché dans une brochure n'est jamais le montant total à prévoir. Ce qui s'ajoute, pour comparer deux projets sur une base honnête.

Les frais de notaire et d'enregistrement

De l'ordre de 5 à 8 % du prix déclaré — honoraires notariés, droits d'enregistrement, publicité foncière.

Les frais côté promoteur

Parking, local de rangement, frais de dossier : à demander explicitement avant de comparer deux programmes.

Le crédit bancaire, s'il y en a un

Dossier bancaire, assurance emprunteur, garantie : des frais propres au financement, distincts du prix du bien.

Calculer son budget réel

Additionner prix annoncé, frais notariés et frais annexes pour obtenir la base de comparaison réelle entre deux programmes.